1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
51.9万円/㎡
前年比+28.1%
川崎市高津区
74.0万円/㎡
前年比+15.5%
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サンヨースカイハイツ
神奈川県川崎市高津区久地二丁目
東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩9分
1975年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
2,001万円
51.5万円/㎡
1,212
1,738
2,264
2,791
AI査定結果
推定相場価格
2,001万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,738万円〜2,264万円
44.7万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年3月16日
サンヨースカイハイツ
2,020万円（52.0万円/㎡）/ 2階 / 38.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は51.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 2,020万円 | 52.0万円 | 2階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/25 | 2,090万円 | 53.8万円 | 2階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 2,180万円 | 56.1万円 | 2階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/21 | 3,199万円 | 62.6万円 | 2階 | 51.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 2,250万円 | 57.9万円 | 4階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,180万円 | 56.1万円 | 3階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/06 | 2,280万円 | 58.6万円 | 3階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/06 | 2,350万円 | 60.4万円 | 4階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,490万円 | 64.0万円 | 4階 | 38.88㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 2,390万円 | 61.5万円 | 3階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,590万円 | 66.6万円 | 4階 | 38.88㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/07 | 1,300万円 | 33.4万円 | 3階 | 38.88㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/03 | 1,350万円 | 34.7万円 | 3階 | 38.88㎡ | 2K | 南 |
| 2023/12/11 | 1,400万円 | 36.0万円 | 3階 | 38.88㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/02 | 1,450万円 | 37.3万円 | 3階 | 38.88㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/22 | 1,600万円 | 41.2万円 | 3階 | 38.88㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/12 | 1,680万円 | 43.2万円 | 3階 | 38.88㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | サンヨースカイハイツ 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅9分 | 2,020万円 | 52.0万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 31戸 | SRC |
| 2026/02/21 | サンコーポたまがわ 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅8分 | 1,980万円 | 45.0万円 | 44.02㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/08 | NSハイツ 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 1,780万円 | 40.0万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/26 | 多摩川スカイハイツ 川崎市高津区二子二丁目 | 高津駅5分 | 1,580万円 | 40.3万円 | 39.18㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/01 | DIKマンション南多摩川 川崎市高津区諏訪一丁目 | 二子新地駅4分 | 2,290万円 | 53.4万円 | 42.88㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/13 | 角栄多摩川ハイホーム 川崎市高津区北見方二丁目 | 二子新地駅16分 | 2,380万円 | 52.5万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 76戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 新城コーポ 川崎市高津区新作五丁目 | 武蔵新城駅3分 | 1,980万円 | 43.1万円 | 45.98㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で28.1%上昇、川崎市高津区では15.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は川崎市高津区の平均と比較して29.7%割安です。